Mua nhà ở xã hội, mỗi tháng trả bao nhiêu?

Đọc kết quả thế nào

• Tiền trả dưới 35% thu nhập là mức nhiều ngân hàng và người đi trước coi là thở được. 35–50% là căng, phải cắt chi tiêu khác. Trên 50% là quá sức, nên chọn căn nhỏ hơn hoặc tăng vốn tự có.
• Vay tối đa 80% giá trị hợp đồng ở Ngân hàng Chính sách xã hội, tối đa 25 năm. Vốn tự có 20% là tối thiểu; có 30% thì nhẹ hẳn.
• Thu nhập vừa phải đủ trả nợ, vừa không vượt ngưỡng 29 / 40,6 / 58 triệu của Hải Phòng. Hai cửa này kẹp nhau, nên căn 1,2–1,5 tỷ thường chỉ hợp với hộ hai người cùng đi làm. Chi tiết ở bài thu nhập bao nhiêu được mua.
• Giá công bố là giá tạm tính, giá hợp đồng theo tầng và vị trí căn, xem bảng giá các dự án.

Muốn bảng tính đầy đủ hơn (6 sheet: dòng tiền theo tiến độ, so sánh thuê và mua, lãi 5 năm đầu) thì tải bộ Excel ở kho tài liệu.