Tới nội dung
Chưa nhận hồ sơ · chưa thu tiền · chưa có giá. Mọi khoản "giữ chỗ", "tiền chênh" lúc này đều không có cơ sở pháp lý.

Nội thành · phường Lê Chân

Marquee Homes

Khu nhà ở xã hội XH1, XH2 phường Lê Chân · còn gọi là NOXH Võ Nguyên Giáp, NOXH Bình Phát Lê Chân, Marquee Home

Bước 3/6 · Giao đất Chưa nhận hồ sơ
Căn NOXH
1.777+ 35 nhà liền kề 6 tầng
Chủ đầu tư
Công ty CP Hoá chất Vật liệu điện Bình Phát
Diện tích
25.870 m²
Quy mô
4 toà 29 tầng + 1 hầm (CT1A, CT1B, CT2A, CT2B)
Căn hộ
2PN 68,1–70,5 m² · 3PN 68,9–76,8 m² (theo QĐ 1239)
Tổng vốn
Chưa công bố

Mốc tiếp theo cần chờ: Thông báo đủ điều kiện mở bán và nhận hồ sơ của Sở Xây dựng (chưa có ngày)

Marquee Homes — Phối cảnh của chủ đầu tư (tài liệu đơn vị phân phối 10/2026)
Phối cảnh của chủ đầu tư (tài liệu đơn vị phân phối 10/2026)

Tóm tắt 30 giây

  • Marquee Homes là 1.777 căn nhà ở xã hội ở phường Lê Chân, chủ đầu tư Công ty CP Hoá chất Vật liệu điện Bình Phát.
  • Đang ở bước 3/6 (Giao đất). Đã được giao đất, chưa khởi công. Chưa có giá, chưa nhận hồ sơ.
  • Chưa nhận hồ sơ. Chưa có gì để nộp, chưa có gì để đóng tiền.
  • Chưa có giá công bố. Con số đang lan trên mạng chưa có văn bản.
  • Bàn giao dự kiến: Quý 4/2028 (thông báo sàn; web dự án ghi Quý 2/2028 → lấy mốc muộn hơn).

Anh chị nên làm gì bây giờ

  1. Chưa nộp được gì và chưa đóng được gì cho ai, kể cả "giữ chỗ".
  2. Kiểm điều kiện 3 phút rồi làm sẵn giấy tờ, vì hồ sơ mất 2–4 tuần và có hiệu lực 12 tháng.
  3. Để lại số ở ô bên, tôi báo trước khi Sở Xây dựng đăng thông báo nhận hồ sơ.

Để lại số, tôi báo khi có tinHỏi nhanh qua Zalo

Dự án đang ở đâu trong 6 bước

  1. 1 Chủ trương 02/04/2026
  2. 2 Chọn chủ đầu tư 02/04/2026
  3. 3 Giao đất 15/10/2026
  4. 4 Khởi công đang chờ
  5. 5 Nhận hồ sơ chưa
  6. 6 Bàn giao chưa

Đã giao đất 15/10/2026. Công trường đang thử tải cọc khoan nhồi (ảnh T9/2026 của đơn vị phân phối), chưa thấy công bố giấy phép xây dựng.

Nhật ký cập nhật

  1. Kiểm tra trang Sở Xây dựng: chưa có thông báo đủ điều kiện bán / nhận hồ sơ

    Nhật Nguyễn kiểm 21/10/2026
  2. Giao đất

    Giao toàn bộ 25.870,2 m² đã giải phóng mặt bằng cho Bình Phát, thời hạn 50 năm (đất ở 18.571,5 m² gồm 15.263,6 m² NOXH + 3.307,9 m² liền kề)

    QĐ 4335/QĐ-UBND · VnEconomy · CafeF · Báo Hải Phòng 20/10/2026

  3. Thử tải tĩnh cọc khoan nhồi, khoan khảo sát; chưa có cẩu tháp

    Ảnh tiến độ T9/2026 của đơn vị phân phối

  4. San lấp mặt bằng, chuẩn bị ép cọc (ảnh hiện trường tháng 7)

    Ảnh hiện trường của đơn vị phân phối

  5. Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: 25.870,2 m², 4 toà 29 tầng, 1.777 căn NOXH + 35 liền kề, dân số ~4.583

    QĐ 1239/QĐ-UBND · Văn bản PDF trong kho tài liệu đơn vị phân phối (24/10/2026)
  6. Chủ trương

    UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao Bình Phát làm chủ đầu tư

    QĐ 1288/QĐ-UBND · CafeF · VnEconomy 20/10/2026 dẫn lại
  7. Chọn chủ đầu tư

    Bình Phát được giao làm chủ đầu tư ngay trong quyết định chủ trương

    QĐ 1288/QĐ-UBND · CafeF · VnEconomy 20/10/2026 dẫn lại

Cập nhật lần cuối: 02/11/2026. Có tin mới mà trang chưa có? Nhắn Zalo 0985 045 766 kèm link, tôi kiểm rồi thêm vào.

Vị trí

Khu đất nằm mặt đường Bùi Viện, cạnh Sentosa Sky Park và sát hầm chui Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp đang thi công (thông xe kỹ thuật dự kiến trước 31/1/2027). Đối diện là Hoàng Huy Commerce, bên cạnh là Waterfront City.

  • Bệnh viện Y học biển: ~2 phút
  • AEON Mall Hải Phòng: ~3 phút
  • Bến xe Vĩnh Niệm: ~5 phút
  • Sân bay Cát Bi: ~10 phút
  • Nhà hát lớn: ~12 phút

Theo tờ rơi của chủ đầu tư, chưa tự đo

Hình ảnh, mặt bằng, video

Tổng mặt bằng XH1 – XH2 theo quy hoạch 1/500
Tổng mặt bằng XH1 – XH2 theo quy hoạch 1/500
Công trường tháng 9/2026: thử tải tĩnh cọc khoan nhồi (ảnh đơn vị phân phối)
Công trường tháng 9/2026: thử tải tĩnh cọc khoan nhồi (ảnh đơn vị phân phối)
Ngã tư Võ Nguyên Giáp – Bùi Viện nhìn từ flycam 7/7/2026 (Nhật Nguyễn)
Ngã tư Võ Nguyên Giáp – Bùi Viện nhìn từ flycam 7/7/2026 (Nhật Nguyễn)

Ảnh và video do Nhật Nguyễn quay tại hiện trường hoặc lấy từ tài liệu công bố, có ghi nguồn. Xem thêm trên TikTok và YouTube của Nhật.

Điều kiện và hồ sơ cho dự án này

Chưa có quy định ưu tiên riêng. Áp điều kiện chung của Luật Nhà ở 2023 và ngưỡng thu nhập Hải Phòng.

Ba điều kiện chung

  1. Đúng đối tượng — một trong 12 nhóm Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (phổ biến: người thu nhập thấp, công nhân, công chức viên chức).
  2. Chưa có nhà ở Hải Phòng, hoặc có nhưng dưới 15 m²/người.
  3. Thu nhập trong ngưỡng — Hải Phòng: độc thân ≤ 29 triệu, độc thân nuôi con ≤ 40,6 triệu, vợ chồng ≤ 58 triệu/tháng (QĐ 55/2026/QĐ-UBND ngày 08/7/2026, hiệu lực 01/8/2026 (hệ số 1,16)).

Luật Nhà ở 2023 đã bỏ điều kiện hộ khẩu: người tỉnh khác vẫn mua được nếu đủ 3 điều kiện trên.

Kiểm điều kiện 3 phút Xem 9 biểu mẫu

Bộ hồ sơ chuẩn bị sẵn (đi làm có bảng lương)

  1. Mẫu số 01 — đơn đăng ký, tự ký
  2. Mẫu số 01a — xác nhận đối tượng và thu nhập, nơi làm việc ký, kèm bảng lương 12 tháng
  3. Mẫu số 02 — xác nhận chưa có nhà, Sở Xây dựng ký
  4. CCCD, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân

Lao động tự do thay Mẫu 01a bằng Mẫu 05 (Công an xã xác nhận thu nhập). Chi tiết từng hoàn cảnh ở trang Biểu mẫu.

Người mua hay hỏi về Marquee Homes

Marquee Homes đã nhận hồ sơ chưa?

Chưa. Tính tới 02/11/2026, Sở Xây dựng chưa đăng thông báo đủ điều kiện bán. Ai nói "nộp hồ sơ, đóng tiền giữ chỗ" lúc này là không đúng quy trình.

Giá bao nhiêu một mét vuông?

Chưa có giá. Giá NOXH do Sở Xây dựng thẩm định rồi chủ đầu tư công bố. Con số 25 triệu/m² đang lan là tin môi giới.

Có phải bốc thăm không?

Theo Nghị định 100/2024, nếu số hồ sơ hợp lệ vượt số căn thì chủ đầu tư bốc thăm công khai. Chưa nhận hồ sơ nên chưa biết có vượt hay không.

Bao giờ bàn giao?

Web dự án ghi Quý 2/2028, thông báo của sàn ghi Quý 4/2028. Chưa có văn bản chính thức, nên cứ tính theo mốc muộn hơn.

Báo khi có tin

Báo tôi khi Marquee Homes nhận hồ sơ

Khi Sở Xây dựng đăng thông báo đủ điều kiện bán của dự án này, tôi nhắn Zalo báo trước kèm bộ hồ sơ cần chuẩn bị. Không gọi điện làm phiền.

  • Nhận ngay bộ hồ sơ 34 trang + 9 biểu mẫu Word
  • Được báo trước khi dự án mở nhận hồ sơ
  • Hỗ trợ điền mẫu miễn phí
Thêm thông tin để được tư vấn sát hơn (không bắt buộc)

Bấm gửi là anh chị đồng ý cho tôi nhắn Zalo khi có tin. Không spam, không chuyển số cho bên thứ ba.

Bài viết có nhắc Marquee Homes

Tất cả bài viết →
Giá & vay Bảng giá nhà ở xã hội Hải Phòng 2026: 9 dự án có giá, từ 10,77 đến gần 30 triệu/m² 9 dự án có giá công bố, từ 10,77 triệu/m² (tầng 4 Đỗ Mười) tới 22,68 (Tràng Cát); Việt Tín 15,16 rẻ nhất nhóm tính một mức. Căn 60 m² hết bao nhiêu. · 16 phút đọc Tổng hợp Các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng 2026: 34 dự án, 50.503 căn, xếp theo khu vực Thành phố công bố 34 dự án, 50.503 căn. Trang này theo dõi 20 dự án: 9 đang nhận hồ sơ, bước pháp lý và mốc gần nhất từng dự án, xếp theo 6 khu vực. · 16 phút đọc Hướng dẫn 10 điều phải biết trước khi mua nhà ở xã hội ở Hải Phòng (để không mất tiền oan) Không có suất mua, chưa lên cổng Sở thì chưa đóng tiền, 5 năm chưa được bán, một người một căn. Hà Nội 10/2026 thu chênh 80 tỷ, Hải Phòng thu hồi 14 căn. · 11 phút đọc Tổng hợp Lịch nhận hồ sơ nhà ở xã hội Hải Phòng tháng 11–12/2026: 4 đợt sắp mở, 3 dự án nhận rải rác, 1 đợt vừa hết 04/11/2026: 4 đợt sắp mở — Tân Phú Hưng 08/11, Tân Trường ~10/11, Tràng Cát 16/11, Cẩm Điền – Lương Điền 22/11. Nơi nộp, điện thoại, giá theo văn bản gốc. · 15 phút đọc

Nguồn đã dùng

Xem thêm

Dự án khác: NOXH Evergreen Tràng Duệ · NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên · NOXH Đỗ Mười kéo dài (Hoàng Huy New City GĐ2) · NOXH Tràng Cát (Happy Home Vinhomes) · NOXH Tân Phú Hưng (Newland) · DTB Smart Homes · NOXH Vlasta Thủy Nguyên · NOXH Bạch Đằng 1288 · NOXH Đầm Bắc Giang · NOXH Cầu Rào 2 · NOXH Vạn Mỹ

Zalo 0985 045 766

Hỗ trợ miễn phí

Để lại số, Nhật nhắn Zalo lại trong ngày

Không gọi làm phiền, không bán số. Cần nhanh hơn: Zalo 0985 045 766.