NOXH Tân Phú Hưng nhận hồ sơ đợt 4 từ 8/11 đến 8/12/2026: ai nộp được, nộp ở đâu, giá bao nhiêu

Còn 4 ngày nữa NOXH Tân Phú Hưng (Newland) mở nhận hồ sơ đợt 4: từ 08/11 đến 08/12/2026, khoảng 974 căn 43,1–74,6 m², giá tạm tính 17.627.000 đ/m² đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì. Nộp tại số 12 đường Đức Minh, phường Lê Thanh Nghị — không phải tại dự án ở phường Tân Hưng — theo văn bản 0510/CV-NLTHD ngày 05/10/2026 của chủ đầu tư, đăng trên cổng Sở Xây dựng Hải Phòng ngày 15/10/2026. Văn bản không ghi giờ nhận, gọi 0220 6261 888 – 0966 758 889 trước khi đi.

Đợt 4 có gì?

17.627.000 đ/m² là giá tạm tính chủ đầu tư công bố; giá ký hợp đồng theo văn bản thẩm định của Sở Xây dựng. Văn bản chỉ ghi "chưa bao gồm kinh phí bảo trì theo quy định", không ghi con số. Trang dự án: NOXH Tân Phú Hưng.

Ai nộp được?

Ba điều kiện, không cần hộ khẩu Hải Phòng (Luật Nhà ở 2023 đã bỏ):

1. Đúng đối tượng Điều 76 Luật Nhà ở 2023: người thu nhập thấp đô thị, công nhân, người lao động trong và ngoài KCN, công chức viên chức, lực lượng vũ trang…
2. Chưa có nhà, hoặc nhà dưới 15 m²/người; xác nhận (Mẫu 02) do Sở Xây dựng Hải Phòng cấp.
3. Thu nhập trong ngưỡng Hải Phòng từ 1/8/2026 (QĐ 55/2026/QĐ-UBND): độc thân 29 triệu, độc thân nuôi con 40,6 triệu, vợ chồng 58 triệu/tháng cho nhóm 5, 6, 8; quân đội, công an 25 / 35 / 50. Phường Tân Hưng (Hải Dương cũ) nay thuộc Hải Phòng nên áp ngưỡng này.

Chi tiết từng điều kiện: trang Điều kiện.

Cần mang gì?

• Đi làm có lương (nhóm 5, 6, 8): Mẫu 01 (tự ký) + Mẫu 01a (cơ quan ký, kèm bảng lương 12 tháng) + Mẫu 02 (Sở Xây dựng xác nhận chưa có nhà).
• Lao động tự do, buôn bán nhỏ: Mẫu 01 + Mẫu 05 (Công an xã nơi thường trú hoặc tạm trú xác nhận thu nhập) + Mẫu 02.
• Kèm CCCD, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.

Tải mẫu ở trang Biểu mẫu. Không đóng tiền khi nộp hồ sơ.

Tiền phải tính thế nào?

Ước tính với căn 60 m²:

Căn 43,1 m² khoảng 760 triệu, căn 74,6 m² khoảng 1,315 tỷ theo cùng cách tính. Lãi suất tham khảo, đổi theo năm; số thật theo hệ số tầng, vị trí và hợp đồng vay.

Hỏi đáp

Nơi nộp có phải ở dự án không?

Không. Dự án nằm trong Khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, phường Tân Hưng, nhưng văn bản 0510 ghi địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ là số 12 đường Đức Minh, phường Lê Thanh Nghị. Đi đúng địa chỉ trong văn bản; tới dự án sẽ không có chỗ nhận.

Nộp giờ nào, thứ Bảy, Chủ nhật có nhận không?

Văn bản không ghi giờ nhận và không ghi có nghỉ cuối tuần hay không, trong khi ngày mở 08/11/2026 là Chủ nhật. Gọi 0220 6261 888 hoặc 0966 758 889 hỏi trước khi đi.

Người ở Hải Phòng nội thành có mua được không?

Được, nếu đủ ba điều kiện; không cần hộ khẩu. Nhưng NOXH mua rồi phải để ở, và từ Tân Hưng về nội thành Hải Phòng khoảng 45 km theo Quốc lộ 5.

Giá 17,627 triệu/m² đã chính thức chưa?

Là giá tạm tính chủ đầu tư công bố khi mở đợt 4, đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì. Giá cuối theo hợp đồng và văn bản thẩm định của Sở Xây dựng.

Đợt 4 nghĩa là sao, có phải bốc thăm không?

Dự án đã mở ba đợt; đợt 4 bán phần còn lại. Đã có khoảng 505 căn có hồ sơ đăng ký cho khoảng 974 căn; chỉ khi hồ sơ hợp lệ vượt số căn mới bốc thăm công khai, có biên bản.

Có đóng tiền lúc nộp hồ sơ không?

Không. Nộp cho chủ đầu tư, không qua trung gian, không đóng tiền. Chỉ ký hợp đồng và đóng tiền sau khi Sở Xây dựng rà soát danh sách 20 ngày.

Nguồn

• Newland: Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH KĐT Tân Phú Hưng đợt 4, VB 0510/CV-NLTHD, 05/10/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng thông báo tiếp nhận hồ sơ NOXH KĐT Tân Phú Hưng đợt 4, 15/10/2026
• Mekong ASEAN: Sắp mở bán hơn 970 căn NOXH ở phía tây Hải Phòng, 17/10/2026
• Diễn đàn Doanh nghiệp: Hải Phòng mở rộng quỹ nhà ở xã hội, 22/10/2026
• Nhà Đầu Tư: Hải Phòng, thu nhập 29 triệu đồng/tháng vẫn được mua NOXH (QĐ 55/2026), 30/7/2026